산업지대와 주거지역의 완충 역할을 하는 배부락산 능선 너머로 아파트가 아슥하다. 개발이 한창인 신대지구다. 남쪽으론 산업단지가 이어진다. 율촌산단에서 내 뿜는 열기는 여수국가산단에 이르러 한층 뜨거워진다. 바다 건너 맞은편에는 광양의 황금산단이 자리했다. 세계 최고 수준을 자랑하는 물류 중심지 광양항 컨테이너부두도 웅장함을 뽐낸다.

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그 배후에 또 다른 산업단지가 조성되고 있다. 투자 중심지로 떠오르고 있는 해룡산업단지다. 순천도심과 해룡부도심 신산업지대를 연결하는 신도시 개발 축인 해룡면 호두리에 위치하고 있다. 순천시가 조성한 1단계 임대산단에 이어 대우건설이 2단계 공사를 맡고 있다. 126만㎡ 규모다. 조성 공사는 올해 말 이면 끝난다. 분양가는 3.3㎡당 84만 9000원이다. 산단 조성이 완료되면 일자리 4300개가 만들어지고 인구유발도 1만 9600여 명에 달할 전망이다.

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최적의 기업환경 자랑

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해룡산단은 최적의 기업환경을 자랑한다. 새로운 글로벌 비즈니스 거점지역인 광양만권경제자유구역내에 위치한 덕분이다. 세계 최대의 생산 능력을 갖춘 포스코 광양제철소와 국내 석유화학 제품의 53%를 생산하는 여수국가산업단지가 지척에 있다. 광양제철, 현대제철, 현대스틸, GS칼텍스, LG화학 등 국내 대기업과 연관 산업의 시너지 효과도 극대화할 수 있다.  산업용 원자재 공급이 원활한 것도 이점이다. 전남테크노파크, 대학의 연구기관 등 신소재 제조와 연구 기반시설도 구축돼 있다. 이보다 더 좋은 순 없다.

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뿐만 아니다. 어깨를 맞대고 있는 임대산단엔 전남테크노파크 마그네슘 생산동이 자리하고 있다. 마그네슘 생산과 기술개발의 거점이다. 세계 유일의 판제마그네슘을 생산하는 곳이기도 하다.

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지반이 견고하다는 것도 강점 중 하나다. 정밀 기계 장치 업종엔 최적의 장소로 꼽힌다. 유지보수 비용이 적게 드는 것도 매력적이다.

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“튼튼한 지반 위에 조성된 산업단지로 공장 신축 시 기초 공사 비용이 적게 듭니다. 공장 설립 후에도 지반개량비용과 유지보수비용이 매립지 산업단지보다 30% 이상 절감됩니다. 분양가가 높아 고개를 갸우뚱하는 분도 계시지만 장기적으론 유지보수 비용면에서 효율성이 높습니다.”
대우건설 최병권 소장의 말이다. 공장을 즉시 지을 수 있는 기반 조성과 5000㎡의 소규모 공장을 신축할 수 있는 것도 해룡산단만의 무기로 꼽힌다. 주변 산단에서는 찾아볼 수 없는 조건이다.

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땅과 바다, 하늘을 잇는 광대역 교통인프라도 잘 갖춰져 있다. 순천역과 여수공항이 10분 거리에 있다. 세계적인 물류허브인 광양항 컨테이너부두도 20분이면 넉넉하다. 산단 입구에 건설 중인 해룡나들목이 완공되는 11월이면 5분 안에 호남고속국도, 남해고속국도, 순천-완주 고속국도와 직접 연결된다. 수도권과 부산도 2시간대에 접근할 수 있다. 

정주여건도 좋다. 5분 거리에 있는 신대지구엔 교육, 관광, 문화 여건을 두루 갖추고 있다. 노사분규가 없는 산업평화지역이라는 점도 빼놓을 수 없다. 순천시는 올해도 산업평화 정착선언을 통해 노사 분쟁이 없는 안정된 도시로 거듭나고 있다.

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뿌리산업특화단지로 지정된 것도 호재다. 뿌리산업은 제조업의 바탕을 이루는 분야지만 그동안 ‘3D업종’으로 저평가되어 왔다. 뿌리산업의 든든한 버팀목이 될 ‘뿌리기술지원센터’가 2018년 구축되면 그간 소성가공이나 표면 처리를 위해 광주나 창원을 오가야 했던 고충이 해결될 것으로 보인다. 시제품 개발과 기술 개발에도 더욱 탄력을 받게 된다.

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 뿌리산업 특화단지 지정

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이곳에 들어설 업종은 애초 1차금속과 전자부품, 기계장비, 자동차 등 8개 업종이었다. 지난 5월 화학, 고무·플라스틱, 비금속광물, 전기가스, 연구개발 등 5개 업종이 추가되면서 13개 업종으로 늘어났다. 여수석유화학단지, 광양제철소와의 연계 기능을 강화하고 뿌리산업기업을 유치하기 위함이다.

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전남도, 순천시, 광양만권경제자유구역청과 시행사인 대우건설은 이곳에 50여 개의 기업을 유치한다는 목표다. 신소재, 마그네슘과 관련된 첨단 부품 제조 기업과 제철, 석유화학단지와 연계된 관련 기업 유치에 고군분투하고 있다. 여기에 기계장비와 정밀가공업체도 집중 공략하고 있다. 또 다른 한편으론 뿌리산업 관련 기업을 타깃으로 전방위적인 기업 유치활동을 벌이고 있다.

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시행사인 대우건설도 그동안 전국에서 조성한 산업단지 분양 성공시스템을 그대로 적용해 기업유치에 나서고 있다.
전남도는 해룡산단 개발이 본격화되면서 경제자유구역의 산업특화 클러스터 조성 사업이 더욱 활기를 띨 것으로 기대하고 있다.   분양문의 ☎061-721-3463

◇해룡산단 1단계 지구에 있는 전남테크노파크 마그네슘 생산동은 마그네슘 생산의 원천기술 확보와 새로운 소재산업 발굴을 통한 사업화에 힘을 기울이고 있다. 지역 중소 업체의 기술 지원에도 힘을 쏟고 있다.